因本小区物业服务企业合同到期，现公开招聘物业服企业为本小区提供服务，具体情况为:
一、小区位置
本小区位于盐池县城内，东靠体育南路，南至文化街，西临古城墙，北至花马池西街。
二、小区具体情况简介
本小区一期2007年建成，由宁夏建设集团家和房地产开发有限公司投资建设，共11栋住宅；二期2009年建成（包含三期），是由隆基房地产开发公司投资建设，共11栋住宅外加3栋别墅；供电1#、2#家属楼和家和园12#楼的建筑公司及建设年代不详（大致在1997年左右），属盐池县盐州路街道花园社区管辖。其中，多层步梯楼23栋、高层(7层及以上)电梯楼2栋，小区共83个单元、959户（未包含商户，商户有57户），总建筑面积10.3万平方米。本小区地上车位200个（其中134个车位业主自购），每年每车固定车位收取泊位费720元。截止2025年7月，住宅专项维修资金一期剩余约30万元，二期三期剩余资金70万元，至今为止资金未使用过。
三、招聘物业服务企业的基本要求
1、必须具备正规的营业执照和良好的企业信用，盐池本地注册物业企业优先;
2、进驻小区后物业费收费标准与原收费标准保持一致，具体收费标准如下：现在家和园小区执行的物业费每平米0.48元，停车费年费720元，一天费用2元；电梯费二楼30元，三楼40元，四楼70元，五楼90元，六楼100元，七楼110元。
3、为业委会解决办公及活动经费，实际发生金额，经双方协商沟通后为准。
4、家和园物业公司现有从业人员：管理层4名，保安4名，保洁6名（一期三期门房各3人），绿化维修人员5名，外聘人员8名。
5、需要尽快协调使用专项维修资金以及亟需解决的问题
一是启动专项维修资金（物业储备金）对小区基础设施进行提升改造；
二是对单元门禁损坏以及需要更换单元门（共计83个单元门）进行维修改造，确保正常使用；
三是需对屋面漏水的住户屋顶进行防水处理，确保居民满意；
四是尽快解决房檐脱落现象严重、部分楼道瓷砖脱落等安全隐患问题；
五是急需解决部分地下室下雨天进水倒灌问题；
六是需解决一期、二期门房没有上下水问题；
七是急需解决小区绿化上水的问题。
四、报名竞标的物业服务企业不得有下列行为之一，否则取消竞标资格。
（一）因管理缺失，上一年度被各级政府、部门多次通报的;
（二）投标公司的注册地必须是盐池县，且在盐池县有不少于6万平米的物业服务项目；
（三）竞标期间，与其他物业服务企业存在物业交接纠纷尚未解决的;
（四）近一年其服务小区因物业服务质量不到位、不规范问题引发业主集体上访造成恶劣影响的;
（五）企业或主要负责人被人民法院列入失信人员名单的;
（六）上一年度因管理缺失在其服务小区造成重大安全生产事故的;
（七）被“物业服务企业信用等级考核评定”评为B、C级物业服务企业和街道办考核得过1次蓝旗;
（八）其他应当排除的情况。
五、竞标企业报名所需提供资料
（一）法定代表人身份证复印件、无违法犯罪记录证明；
（二）物业服务企业3年财务报表；
（三）企业征信报告;
（四）物业公司经理从事物业管理工作三年以上的证明材料;
（五）物业服务企业简介（包括绩效、服务哪几个小区、获得的荣誉称号等）。
注：资料需文件袋装封，并用公章密封。
欢迎各个有实力的物业服务企业参与竞标。
报名起止时间：2025年9月15日至2025年9月21日
报名地址:盐州路街道花园社区
报名联系人:官聪
联系电话:13895054955
盐池县盐州路街道办事处 家和园小区业主委员会
2025年9月15日 2025年9月15日
